Es ist die erste Frage, die ich von jedem Investor erhalte, der Paraguay zum ersten Mal bewertet: Kann ich hier eine Immobilie kaufen, ohne Staatsbürger oder Einwohner zu sein? Die kurze Antwort ist ja. Die vollständige Antwort, die wirklich wichtig ist, bevor Kapital transferiert wird, hat einige Nuancen, die man von Anfang an kennen sollte.
Durch Gesetz Garantierte Gleichberechtigung
Paraguay verlangt keine Wohnsitznahme, Staatsbürgerschaft oder lokalen Partner, damit eine ausländische natürliche oder juristische Person eine Immobilie erwerben, registrieren und betreiben kann. Der Rechtsrahmen stellt eine gleichwertige Behandlung zwischen nationalen und ausländischen Investitionen sicher, was das Land in eine besondere Position gegenüber anderen regionalen Märkten versetzt, die Eigentumsbeschränkungen nach Nationalität auferlegen.
Was ein Ausländer Benötigt, um in Paraguay zu Kaufen
- Gültiger Reisepass. Er ist das Basisdokument für jeden Immobilienkaufprozess in Paraguay.
- Einkommensnachweis. Die SEPRELAD (Sekretariat zur Verhinderung von Geldwäsche) verlangt den Nachweis der Mittelherkunft: Dies kann eine Steuererklärung, eine Arbeitsbescheinigung, Dokumentation von Immobilien- oder Anlagenverkäufen, Erbschaftseinnahmen oder andere gleichwertige Instrumente sein.
- Versorgungsrechnung. Zur Verifizierung des Wohnsitzes des Investors, der in allen rechtlichen Dokumenten erscheint, die in Paraguay erforderlich sind.
Wo das Eigentliche Risiko Liegt (und Es Ist Nicht das Gesetz)
Die meisten Probleme, die ich sehe, entstehen nicht aus dem paraguayischen Rechtsrahmen, der klar und für ausländische Investoren vorteilhaft ist, sondern aus schlecht strukturierten Kaufprozessen: nicht verifizierten Eigentumstiteln, Immobilienentwicklungen ohne nachweisbare Erfahrung oder Verhandlungen, die aus der Ferne ohne einen vertrauenswürdigen Vermittler, Notar oder Anwalt vor Ort geführt werden. Deshalb durchläuft jede Transaktion, die ich begleite, zunächst eine Machbarkeitsanalyse und Dokumentenprüfung, bevor auch nur ein Euro des Investorenkapitals gebunden wird.